Kategoria: Budownictwo

Dach płaski – co jest ważne na etapie projektu i budowy?

Każdy dach domu należy odpowiednio zaprojektować oraz dopasować materiały budowlanego do jego rodzaju. Trzeba także pamiętać o tak ważnych elementach budowy dachu jak warstwy izolacyjne. Chodzi tu warstwę izolacji termiczne, hydrologicznej oraz akustycznej. Takie warstwy kładzie się z uwzględnieniem rodzaju i kształtu dachu. Tak samo jak materiały pokrycia dachu dopasowuje się do kształtu dachu. Bardzo specyficzne w tym wypadku są dachy płaskie. Jak się takie wykonuje? Dla celów bezpieczeństwa trzeba pamiętać aby dach płaski był zaprojektowany z przynajmniej minimalnym nachyleniem. Minimalne nachylenie w tym przypadku to 2%. Budowa dachu o mniejszym nachyleniu nie jest wskazana ze względu na możliwość pojawiania się zastojów wodnych na powierzchni dachu, co może być niebezpieczne i prowadzić do uszkodzenia poszycia dachu a nawet całej konstrukcji domu. Kolejnym problemem przy projektowaniu i budowie dachu płaskiego jest zapobieganie zsuwaniu się elementów pokrycia dachowego jeśli dach płaski ma stopień nachylenia większy niż 5 %. Trzeba na to zwrócić uwagę zwłaszcza latem, gdy słońce mocno przygrzewa i może powodować przesunięcia się niektórych elementów pokrycia dachu. W tym celu należy użyć specjalnych elementów, które będą dodatkowo podtrzymywały poszycie dachowe od strony górnej. Mogą to być metalowe taśmy lub wsporniki z drewna. Bardzo dobrym rozwiązaniem może być używanie w tym celu papy odpornej na rozciąganie.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Budowanie w dobie kryzysu

W krajach wyjątkowo wysoko rozwiniętych problemem od dawna nie jest brak nieruchomości dla biednych rodzin czy niska dostępność lokali komunalnych. Budownictwo w gospodarkach tak zaawansowanych jak amerykańska czy niemiecka już dawno uporały się z problemem budowy mieszkań i domów. Naturalnie wraz z przyrostem naturalnym konieczne jest podnoszenie komfortu mieszkań i budowanie nowych nieruchomości, ale wznoszenie takich konstrukcji nie stanowi większego wyzwania nawet dla średnio wykwalifikowanego przedsiębiorstwa budowlanego. Kompletnie inna sytuacja spotyka natomiast wszystkie te większe firmy budowlane, które od lat angażowały się przede wszystkim w kluczowe ze strategicznego punktu widzenia działania danego kraju. Mowa tutaj o tak istotnych zadaniach jak budowa drapaczy chmur w centrach zachodnich miast, projektowanie i wykonywanie kolejnych kilometrów sieci metra, wykonanie elektrowni atomowej czy zbudowanie obwodnicy drogowej miasta. Wszystkie te zadania nie należą do łatwych i wymagają od przedsiębiorców wyjątkowego zaangażowania finansowego oraz przede wszystkim – technologicznego. Samo posiadanie wszystkich nowoczesnych urządzeń czy materiałów budowlanych nie oznacza nic, dopóki nie zadba się o kadrę pracowników fizycznych i umysłowych zdolnych do zagwarantowania projektowi sukcesu na wszystkich etapach jego realizacji. Od projektowania architektonicznego, przez nadzór inżynierów, na zwykłych pracach porządkowych kończąc.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Klienci na rynku budowlanym

Walka o klienta na rynku nieruchomości jeszcze nigdy nie była tak zacięta jak dzisiaj. Wynika to naturalnie przede wszystkim z licznych problemów finansowych, które spotkały podmioty gospodarcze zaangażowane we wzrost sprzedaży mieszkań i liczbę budowanych domów. Przede wszystkim uwzględnić trzeba tutaj działalność banków komercyjnych, które wręcz masowo zaczęły zalewać rynek tanimi kredytami hipotecznymi dla wszystkich zainteresowanych. Deweloperzy widząc jak wielu klientów ma pieniądze na mieszkanie, zaczęli masowo budować po kosztach osiedla pięknych apartamentów, które nie zawsze jednak faktycznie warte były tyle, ile początkowo dostawca chciał za metr kwadratowy. Tak długo jak klienci brali kredyty i byli w stanie je spłacać, od zachodu na wschód budowano nowe luksusowe osiedla a niekiedy dziesiątki domków jednorodzinnych o podniesionym standardzie wykończenia. Takie działania sprawdzały się jednak tylko do momentu, gdy bezrobocie było niskie a kredytobiorcy mogli regularnie spłacać swoje zobowiązania. Gdy nadszedł kryzys, okazało się, jak wielu klientów nie jest w stanie otrzymać kredytu a ogromna część tych, którzy już zobowiązanie zaciągnęło, straciła pracę. W takich warunkach banki przestały otrzymywać swoje pieniądze i zaczęły przejmować nieruchomości i wystawiać je na aukcje – które naturalnie nie cieszą się zainteresowaniem w okresie, gdy wszyscy bez wyjątku mają problemy z finansami.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Technologie bardzo pionierskie

Dla wielu obywateli krajów rozwijających się najważniejszym przejawem inwestycji w budownictwo powinno być naturalnie stałe zwiększanie się liczby konkurencyjnych i komfortowych mieszkań. Na szeroko rozumianym zachodzie, ludzie przyzwyczajeni są do tego, że nawet kilkudziesięcioletnie mieszkania mają często ponad sto metrów kwadratowych i nie można mieć zastrzeżeń ani do materiałów budowlanych, z których nieruchomość została wzniesiona, ani z jakości wykonania hydrauliki czy elektryki. W krajach bloku komunistycznego natomiast jeszcze niewiele ponad dwadzieścia lat temu budowano szybko i skutecznie dla tysięcy rodzin jednocześnie – jednak z szeroko pojmowaną wtedy jakością budownictwa nie miało to wiele wspólnego. Często najważniejsze jednak dla młodej pary jest to, aby mieć jakiekolwiek własne mieszkanie – bez względu na jakość, byle nie było szczególnie drogie. W krajach rozwiniętych oczekiwania klientów są kompletnie inne – tam wynajmowanie nawet najpiękniejszego loftu nie jest najmniejszym powodem do dumy a większość konsumentów na rynku nieruchomości po prostu szuka sposobu i pieniędzy na wybudowane własnego domu. Nawet jeśli są to pieniądze pożyczone od banku na okrutny procent i trzydzieści lat – coraz więcej osób decyduje się na ten krok, albowiem jest to jedyny sposób na to, by spełnić swoje wieloletnie marzenia. W krajach kapitalistycznych to często tylko dzięki bankom możliwe jest stałe rozwijanie budownictwa.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Rozwój budowlanych technologii

Walka o klienta na rynku budowlanym jeszcze nigdy nie była tak ostra, jak w ciągu ostatnich pięciu lat. Chociaż kryzys trwa nadal i w niektórych regionach sytuacja ekonomiczna wydaje się być jeszcze gorsza, to w skali makroekonomicznej widać pewne oznaki poprawy koniunktury – zwłaszcza na rynku budowlanym, który jako pierwszy załamał się pod napływem spekulantów i źle przydzielanych kredytów. Bankierzy bardzo chętnie zaczęli prześcigać się w kredytach hipotecznych dla rodzin, które nie miały absolutnie żadnej gwarancji, że za dziesięć lat nadal będą w stanie spłacać kolosalny kredyt – cieszyli się natomiast nie tylko właściciele banków, ale także deweloperzy, którzy na potęgę zaczęli budować, niekiedy setki domów jednocześnie. Tam, gdzie ludzie mają wyjątkowo wysokie oczekiwania względem życia, jak w USA czy Niemczech, normą stały się już nie tyle nowoczesne bloki pełne apartamentów na obrzeżach miast – rodziny zaczęły marzyć tylko i wyłącznie o własnym domu. Realizacja tych marzeń zagwarantowała stały napływ pieniędzy do gospodarki a jednocześnie zapotrzebowanie na usługi remontowe oraz budowlane przełożyło się na natychmiastowe wyeliminowanie wysokiego bezrobocia w tych miejscach, gdzie dominują ludzie o niskich kwalifikacjach, ale za to wysokich umiejętnościach przydatnych w pracach manualnych. Taka rzeczywistość zagwarantowała chociażby sukces Stanom Zjednoczonym, by później właśnie w USA doprowadzić do największego załamania gospodarki.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Rozwijanie sektora budowlanego

Wprowadzanie innowacji w budownictwie nie jest dzisiaj tak istotne, jak szukanie możliwie najlepszej ceny na inwestycję. Jest to tak ważne, ponieważ kryzys finansowy poważnie uderzył we wszystkich uczestników rynku nieruchomości. Deweloperzy odczuwają brak gotówki w obiegu poprzez drastyczny spadek zainteresowani nowymi ofertami nieruchomości a jednocześnie mają spore problemy ze ściągnięciem długów lub należności za projekty już wykonane. Banki żywo zainteresowane wspieraniem zarówno deweloperów jak i samych klientów szukających nieruchomości z niepokojem liczą, jak wiele kredytów przestaje być spłacanych na czas i same cierpią na brak gotówki, co naturalnie nie wróży dobrze żadnemu szanującemu się bankowi. W takich warunkach coraz ważniejsze jest umiejętne sprzedawanie mieszkań, bez zawyżania ich realnej wartości – co miało miejsce w niektórych gospodarkach notorycznie od dekad. Deweloperzy oraz bankierzy chętnie sprzedawali mieszkanie o wartości pół miliona za jeden milion – mając nadzieję, że dla klienta nie będzie problemem spłacanie ogromnych rat przez kilka dekad. Gdy jednak gospodarka się załamała, to właśnie budownictwo jako pierwsze odczuło tego skutki i po dziś dzień widać jak na dłoni, że w niektórych regionach wciąż przybywają nieruchomości przejęte przez bank dłużnika, gotowe do zlicytowania za symboliczną kwotę. Nie dziwi więc, że w takiej atmosferze mało które przedsiębiorstwa budowlane szukają inwestycji w swój sprzęt czy technologie.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Nowe możliwe rozwiązania

Wydawanie pieniędzy na innowacje i poszukiwanie nowych technologii w budownictwie jest szczególnie ważne wśród wszystkich tych przedsiębiorstw, które poważnie myślą o zdominowaniu rynku i mają wysokie aspiracje oraz przede wszystkim – możliwości finansowe. W czasie recesji większość firm budowlanych, zarabiających przede wszystkim na budowie domów, sprzedaży mieszkań oraz ewentualnie remontowaniu nieruchomości – ma spore problemy. Na szczęście w przypadku rynku nieruchomości trudno mówić o stałym postępie technologicznym – domy i mieszkania wciąż buduje się wykorzystując te same sprawdzone od dekad metody. Zmieniają się nieco materiały, rozkład pomieszczeń, apartamenty są coraz bardziej przestronne – zmienia się także podejście do otoczenia mieszkania. Aby dzisiaj sprzedać mieszkanie za prawie milion złotych, trzeba zagwarantować swoim klientom nie tylko niesamowity komfort wewnątrz mieszkania, ale także dookoła, najlepiej zamykając osiedle i odgradzając je pięknie zaprojektowanymi ogrodami, ścieżkami do treningu czy placami zabaw dla dzieci. Wśród takich firm szukanie nowych materiałów budowlanych czy płacenie milionów za innowacyjne narzędzia budowlane nie jest istotne – tutaj o wiele ważniejsze jest zdobycie odpowiedniego terenu w mieście, który zapewni konkurencyjne położenie całej inwestycji. Cała reszta to już marketing w połączeniu z odpowiednimi cenami za metr kwadratowy.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Wprowadzanie nowych pomysłów

Wprowadzanie nowych rozwiązań w budownictwie to wyjątkowo ważne zadanie, którego podejmują się w ostatnim czasie coraz mniej liczne firmy – wynika to oczywiście z kryzysu finansowego, który uderzył nawet w potentatów tego rynku. Przede wszystkim załamanie najmocniej uderzyło we wszystkich ludzi wiążących swoje nadzieje życiowe czy biznesowe ze sprzedażą mieszkań. Nieruchomości dla młodych rodzin zawsze stanowiły istotny element planowania rodzinnego życia i wielu ludzi właśnie z braku perspektyw na własne mieszkanie rezygnuje z pomysłów nabycia własnego mieszkania a tym bardziej wybudowania własnej nieruchomości. Z tego względu wielcy deweloperzy oraz giełdowi inwestorzy, którzy dekadami zarabiali na sprzedawaniu powyżej realnej wartości nowoczesnych apartamentów i domów, dzisiaj mają spore problemy. Razem z ich załamaniem cierpi cały rynek nieruchomości i pośredników – kłopoty mają więc również firmy produkujące akcesoria dekoratorskie czy meble. Problem jest to jednak głównie ze względów społecznych i ekonomicznych – budowa domów czy mieszkań nie wymaga aż tak nowoczesnej aparatury czy materiałów – praca architektów polega przede wszystkim na stworzeniu unikalnego wyglądu zewnętrznego, który odróżni dany projekt od konkurentów. W przypadku wielkich firm odpowiedzialnych chociażby za budowanie metra czy lotniska, nowoczesne technologie i wprowadzanie innowacyjnych narzędzi pracy to podstawa.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Wznoszenie wielkich budowli

Stały rozwój gospodarek kapitalistycznych to gwarant postępu technologicznego i stałego poszukiwania innowacji. Dlatego właśnie w okresie recesji i poważnych tarapatów finansowych większość krajów a także prywatnych przedsiębiorstw zarzuca projekty odważnych badań czy inwestycji przełomowych, głównie w celu ograniczania kosztów na badania. W okresie prosperity wydatki na rozwój są natomiast kolosalne i gwarantują nieprzerwalny ciąg nowych odkryć, projektów i urządzeń. Wśród absolutnych liderów postępu technologicznego od zawsze znajdowały się motoryzacja oraz budownictwo. Dzięki pracy milionów inżynierów na przestrzeni dekad udało się stworzyć nie tylko idealne, komfortowe, luksusowo wyglądające, ekologiczne i ekonomiczne a do tego bardzo bezpieczne samochody – wiele pomysłów na materiały w hamulcach czy nawigację satelitarną, przedostało się ostatecznie do innych dziedzin nauki i produkcji. Nie inaczej jest w przypadku budownictwa, które rozwija się przede wszystkim za sprawą pionierskich projektów jak budowa metra czy elektrowni jądrowej. Chociaż niektóre projekty budowlane wciąż wydają się nieprawdopodobne, człowiek został zmuszony przez otoczenie do tego, aby odważnie myśleć o podwodnych tunelach czy wydrążaniu kilometrowych tuneli w górach takich jak Alpy, tylko i wyłącznie po to, aby podnieść komfort podróżowania – a przez to życia, wszystkich społeczności, które z tymi górami są na co dzień związane.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.

Wznoszenie wielkich budynków

Radzenie sobie z postępem technologicznym jest bardzo ważnym elementem tworzenia silnej gospodarki i bez wątpienia przykłady dzisiejszych hegemonów finansowych jak Chiny czy USA pokazują, że to ciężki przemysł wprowadził te kraje na inny cywilizacyjny poziom. Sama infrastruktura w danych regionach mówi bardzo wiele o pozycji danego kraju na międzynarodowym rynku finansowym – w biednych regionach nie ma nawet poważnych kandydatów do budowania sieci elektrycznych czy wodociągowych, mało jest firm zdolnych do renowacji czy budowy szpitala od podstaw. Tym czasem za granicami tych biednych krajów często sąsiadują zamożne państwa, które już dekady temu budowały swoje pierwsze linie metra i innowacyjne dworce kolejowe czy lotniska, dzięki którym dzisiaj nie muszą kompletnie martwić się o problemy związane z logistyką czy transportem. Nie bez powodu obywatele tychże krajów już od dekad mogą cieszyć się o wiele łatwiejszym dostępem do nowych oraz używanych nieruchomości – przy jednoczesnej gwarancji zdecydowanie wyższego standardu wykończenia czy metrażu. Budownictwo mieszkaniowe jest naturalnie tym elementem, który w krajach rozwijających się budzi największe emocje, ale samo w sobie nie jest gwarantem stałego postępu technologicznego. O wiele szybciej rozwijają się i więcej inwestują w nowoczesny sprzęt oraz metody budowlane firmy, które startują w przetargach na strategiczne inwestycje drogowe, energetyczne czy komercyjne projekty.

Od zawsze marzyłem o tym aby posiadać własnego bloga. Nigdy jednak nie spodziewałem się iż będzie on poświęcony nieruchomościom. Temat ten zaciekawił mnie nie tak dawno temu, lecz oddałem mu całe swoje serce! Pozdrawiam Cię i życzę Ci jak największej ilości sukcesów.